地产人士建议买房时高层一楼尽量不要买，居住过的表示很后悔

地产人士建议买房时高层一楼尽量不要买，居住过的表示很后悔

以前常听人说“傻买一楼、穷买顶楼”，之所以这么讲，也是因为以前旧小区的建筑问题，一楼潮湿、有蚊虫，下水道堵塞等等，而顶楼大部分是因为漏水问题还有阁楼居住体验差等。而不知道从什么时候开始，一楼房源成了很多购房客户抢买对象，很多购房客表示，是被一楼带的院子吸引了。尤其是年纪大的客户，一楼出行方便，而且有小院子种菜养花很舒适。

现在再翻看网上一楼带院的房源就会发现，这类房源不仅销售快，而且价格也贵。除了二手房房源如此，一些新开发的楼盘，只要一楼带院，绝对卖得最贵且卖得也最好。原先一楼房源去化最慢，开发商经常绞尽脑汁做优惠促销，房子价格也只有好的楼层的一半，但现在给一楼附带个小院子，直接解决了销售难的问题，价格还翻了两三倍，即使房价贵了，大家还是趋之若鹜，把一楼带院产品炒成了小区里的明星产品。现在看一个小区二手房房源房价，也是同样的情况，小区里卖得最贵的肯定是一楼带院的，现在连年轻人也喜欢购买这类产品。

但也有一些实际居住过一楼房源的业主反映，再也不买一楼带院的房子，尤其是高层一楼房源，这类房子主要有以下几个问题：

1、高层一楼带的院子，没办法办理产权证，严格意义上讲很有可能属于违建。

多数高层小区，为了让一楼去化快，卖出价格，开发商往往在房子验收后，用栅栏将园林一部分圈起来，然后作为一楼业主的赠送面积，让业主作为个人小院使用，只要看到自己的小院不是实体墙体围起来的，百分百属于临时搭建，多尴尬。

2、高层一楼带的小院安全性较低，要谨防“高空抛物”危险。

有些实际购买过、居住过这类房源的业主反应，楼层总高30多层，楼上哪怕掉下一个塑料衣架，对于在一楼院子里活动的老人小孩，都是极大的威胁。

3、一楼的蚊虫、苍蝇、老鼠等等问题严重。

很多没实际住过一楼带院的客户，会说蚊子、苍蝇再高楼层都有，但却没有一楼那么聚集。小编有位朋友住的一楼旁边恰巧是物业工作人员食堂，夏天聚集的苍蝇、蚊虫，杀虫药根本不管用，除非不开门不开窗，早晨喷上药去上班，回来一看，地面上密密麻麻全是蚊虫，这种居住体验，相信很多人都不想再经历。

当然买房子还是要看个人喜好，如果对一楼房源尤其是带小院的房子很感兴趣，其实以上问题都可以解决，尤其是老年人，住一楼确实出行方便。但以上问题，对于还没买过房的朋友也算是一个参考，大家可以多多转发、收藏，分享给其他购房朋友。

你们怎么看待高层一楼房源的？如果是你，你会买一楼吗？留言给我，一起讨论吧。