​亿万身家瞬间蒸发，地产巨头财富蒙尘飞逝

亿万身家瞬间蒸发，地产巨头财富蒙尘飞逝

2023胡润百富榜发布：中国企业家财富减少，房地产行业遭受压力胡润研究院于10月24日发布了《2023衡昌烧坊·胡润百富榜》，这份榜单展示了中国企业家的财富状况。今年有1241位个人财富超过50亿元人民币的企业家上榜，相比去年减少了64人。总财富下降了1万亿，降幅达到4%，目前总财富为23.5万亿元。榜单上千亿级的企业家也减少了4人，只有30人上榜。与去年相比，十亿美元级的企业家减少了51人，现在只有895人上榜。在上榜企业家中，有522位企业家的财富增长，其中包括115位新人；另外898位企业家的财富缩水或保持不变，其中179位今年落榜。从上榜企业家的财富来源来看，工业产品、消费品、大健康、房地产和食品饮料是前五大财富来源。上榜企业家最集中的前三大城市是北京、深圳和上海，其次是香港和杭州。他们的平均年龄为59岁，比去年的平均年龄大了1岁。

今年共有179位企业家落榜，这两年共有472人落榜。落榜人数最多的行业是工业产品，占比达到23%，其次是房地产，占比为15%。胡润百富董事长兼首席调研官胡润指出，过去一年财富增长较多的企业家主要来自在线游戏、半导体、软件服务（尤其是网络安全）以及食品饮料（特别是饮料餐饮）行业。而财富下降较多的企业家主要来自房地产、产能过剩的光伏产业以及钢铁行业。胡润还指出，近年来中国的财富创造结构发生了很大变化。百富榜这两年共有近500位企业家下榜，主要原因是房地产行业（特别是负债较高的开发商）、工业设备和大健康行业遭受了较大压力。市场大环境持续对房地产企业家造成很大压力，导致他们的财富下降。其中，万达的王健林家族财富减少了500多亿，碧桂园的杨惠妍家族财富减少了近300亿，去年财富为230亿的红星美凯龙车建兴因企业资金链出现问题今年落榜。从行业角度来看，房地产行业的上榜人数占比大幅下降。

十年前，房地产行业上榜人数占比为23.5%，而五年前为15%，今年仅为9%。五年前，房地产企业家在前五名中占据了三席，许家印以2500亿财富排名第二，杨惠妍以1500亿财富排名第四，王健林家族以1400亿财富排名第五。而今年，排名前五的企业家已没有房地产行业的身影，许家印的财富大幅缩水至200亿，减少了2300亿，排名降至268位；碧桂园的杨惠妍家族财富为480亿元，降至86位。除了他们之外，融创孙宏斌以120亿财富排名492，相比去年减少了38%，排名降低了205位；富力的张力、龙光的纪海鹏家族、世茂的许荣茂家族的财富虽然有所缩水，但仍然在榜单上。龙湖的吴亚军以665亿财富排名第57位，合成创展的朱孟依家族以455亿排名第92位，SOHO的潘石屹和张欣夫妇以185亿的财富排名第290位，滨江集团的戚金兴和戚加奇父子以175亿元排名第313位。

这些房地产企业的老板的财富也出现了不同程度的下滑。从整体趋势来看，财富增长较多的房企老板较少，大多是港资房企，如华人置业的刘銮雄家族、新鸿基的邝肖卿、瑞安的罗康瑞家族。而内地房企老板中，财富增长的人数非常稀少，荣盛发展的耿建明、杨小青夫妇的财富总额为115亿元，同比增长了10%，排名第521位。总之，胡润百富榜的发布显示出中国企业家的财富状况出现了下降的趋势，房地产行业特别受到影响。随着中国财富创造结构的变化，越来越多的企业家面临着财富下降的压力。尽管一些行业如在线游戏、半导体、软件服务和食品饮料等取得了较好的财富增长，但整体情况仍不容乐观。未来，我们需要关注这些财富变动对中国经济的影响，以及如何引导企业家在不稳定的市场环境中实现财富增长。你认为中国企业家的财富下降是一个临时现象还是持续趋势？你对这一趋势有何看法？你认为政府应该采取哪些措施来帮助企业家应对挑战并促进经济的发展？

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